Finca in Villena

Beschrijving

Wij zijn verheugd u deze mooie landelijke woning te presenteren, gelegen in het rustige platteland van Villena, op minder dan 10 minuten rijden van de stad zelf. Villena is een grote en goed voorziene stad waar u supermarkten, winkels, bars, restaurants, scholen, medische voorzieningen, sportfaciliteiten en alles vindt wat nodig is voor het dagelijks leven. De woning staat op een volledig omheind perceel van ongeveer 10.500 m² en beschikt over een ruime hoofdwoning, een privézwembad, een grote garage/werkplaats, een opslagruimte, bijgebouwen, volgroeide tuinen en een productieve kersenboomgaard met ongeveer 300 kersenbomen. De kersenboomgaard is een echte meerwaarde voor het pand en biedt elk jaar een goed potentieel voor extra inkomsten. Binnen in de Woning De hoofdwoning is verdeeld over twee verdiepingen en heeft twee aparte ingangen, één op de begane grond en een andere op de bovenverdieping vanaf de overdekte veranda aan de voorzijde. De indeling biedt veel flexibiliteit en kan geschikt zijn voor een groot gezin, gasten, of zelfs de mogelijkheid om meer onafhankelijke woonruimtes te creëren indien gewenst. Bij binnenkomst via de ingang op de begane grond wordt u verwelkomd in een ruime open keuken en eetkamer. Dit is een mooie keukenruimte met een ontbijtbar, goede opbergruimte en veel werkbladruimte. In het midden van de kamer is er ruimte voor een eettafel, waardoor dit een praktische en gezellige ruimte is voor dagelijks gebruik. Vanuit de keuken/eetkamer is er een zeer ruime slaapkamer, momenteel ingericht met een tweepersoonsbed, een eenpersoonsbed en een kantoorgedeelte. Dit is een grote en veelzijdige kamer die op verschillende manieren gebruikt kan worden, afhankelijk van de behoeften van de koper. Ook op deze verdieping is er nog een kamer die momenteel wordt gebruikt als bijkeuken/berging, die eventueel als extra slaapkamer gebruikt zou kunnen worden indien nodig. Om dit niveau compleet te maken, is er een familiebadkamer met inloopdouche. Bij de ingang op de begane grond bevindt zich een pelletkachel die dit gedeelte van het huis verwarmt en tijdens de koelere maanden een warme en gezellige sfeer creëert. Vanaf hier leidt de trap naar de eerste verdieping. Eerste Verdieping Bij aankomst op de eerste verdieping krijgt u onmiddellijk een groot gevoel van ruimte en natuurlijk licht. Dit niveau opent zich naar een grote open woon- en eetkamer met een bargedeelte, hoge plafonds, houten balken en een rij hoge ramen nabij de daklijn, waardoor er veel natuurlijk licht de kamer binnenkomt. Samen met de andere ramen en openslaande deuren creëert dit een lichte en uitnodigende hoofdwoonruimte. Dit is een fantastische entertainmentruimte, met veel plaats om te ontspannen, te eten en tijd door te brengen met familie en vrienden. Er is ook een grote pelletkachel en een airconditioningunit, waardoor de ruimte het hele jaar door comfortabel is. Een korte gang leidt naar een moderne familiebadkamer met inloopdouche. Er is ook een kamer die momenteel wordt gebruikt als opslag-/kantoorruimte, die indien nodig als eenpersoonsslaapkamer gebruikt zou kunnen worden, evenals een tweepersoonsslaapkamer met ingebouwde kasten. De hoofdslaapkamer bevindt zich ook op deze verdieping en beschikt over ingebouwde kasten, airconditioning, openslaande deuren naar de overdekte veranda aan de voorzijde en het zwembadgedeelte, en een recent gerenoveerde en-suite badkamer met inloopdouche en een dubbele wastafelunit. Vanuit de woonkamer zijn er openslaande deuren naar de overdekte veranda aan de voorzijde, evenals een aparte hoofdingangsdeur. De overdekte veranda kijkt uit over het zwembadgedeelte en geniet van prachtige uitzichten richting Villena en het kasteel, dat vooral indrukwekkend is wanneer het ’s avonds verlicht is. Buiten de Woning De buitenruimte is een van de belangrijkste kenmerken van deze woning en biedt verschillende zones om te ontspannen, gasten te ontvangen, te tuinieren en te genieten van de landelijke omgeving. Vanaf de overdekte veranda loopt het terras door naar het zwembadgedeelte met kunstgras, waardoor er een heerlijke plek ontstaat om te zonnebaden en buiten te zitten. Een trap leidt naar beneden naar het zwembadgedeelte en loopt ook verder naar het niveau van de begane grond. Het privézwembad is royaal van formaat, ongeveer 10 x 5 meter, en wordt omringd door veel terrasruimte. Rondom dit gebied zijn er volwassen bomen en beplante zones, waaronder een prachtige eeuwenoude olijfboom die natuurlijke schaduw biedt en karakter toevoegt aan de tuin. In de hoek van het zwembadgedeelte is er een zomerkeuken en pergola, waardoor er een fantastische ruimte ontstaat voor buiten dineren en het ontvangen van gasten. De zomerkeuken beschikt over een barbecuegedeelte, keukenruimte en een traditionele houtgestookte oven. De woning beschikt ook over een ruime garage op de begane grond van de hoofdwoning, met een werkplaatsgedeelte aan de achterzijde en veel opslagruimte. Grond, Bijgebouwen en Boomgaard Het perceel is volledig omheind en heeft een mix van tuingedeeltes, volwassen bomen, fruitbomen, olijfbomen en de productieve kersenboomgaard. Er zijn ongeveer 300 kersenbomen, die afhankelijk van het seizoen een goede jaarlijkse opbrengst kunnen opleveren. Er is ook een carportgedeelte en een extra bijgebouw dat voorheen werd gebruikt als werkplaats of voor dieren. Dit gebouw zou baat hebben bij modernisering of renovatie, maar biedt nuttige extra ruimte. Aan het verste uiteinde van het perceel bevindt zich een grote loods/garage van ongeveer 340 m², met water en elektriciteit aangesloten. Dit is ideaal voor opslag, voertuigen, agrarisch gebruik, machines, of zelfs voor iemand die ruimte nodig heeft voor een camper, werkplaats of zakelijk gebruik. Er is ook een andere ingang aan deze zijde van het perceel, waardoor er gemakkelijke toegang direct tot de loodszone is. Optionele Gastenaccommodatie De woning biedt ook de mogelijkheid om een stacaravan te kopen die momenteel wordt gebruikt als onafhankelijke gastenaccommodatie. Deze gastenunit meet ongeveer 30 m² en omvat twee slaapkamers en één badkamer. Deze is volledig onafhankelijk en heeft een eigen zonne-energiesysteem, waardoor het ideaal is voor bezoekende familie, gasten of mogelijk verhuurgebruik. De stacaravan is niet inbegrepen in de hoofdverkoopprijs en is beschikbaar als optionele extra voor 38.000€. Deze kan op de woning blijven staan of worden verwijderd indien gewenst. Aanvullende Kenmerken De woning beschikt over elektriciteit van het net, drinkwater van het net, agrarisch water, internet, septic tank, pelletkachels, airconditioning in de woonkamer en hoofdslaapkamer, ingerichte keuken, bijkeuken/berging, ingebouwde kasten, privézwembad, zomerkeuken, barbecuegedeelte, houtgestookte oven, overdekte veranda, garage/werkplaats, grote loods van ongeveer 340 m² met water en elektriciteit, carport, volwassen tuinen, olijfbomen, fruitbomen en ongeveer 300 productieve kersenbomen. Het huis heeft radiatoren geïnstalleerd en was eerder aangesloten op een centraal verwarmingssysteem, hoewel het systeem zelf niet meer werkt en vervangen zou moeten worden als een koper opnieuw centrale verwarming zou willen gebruiken. De huidige eigenaar heeft ervaren dat de pelletkachels meer dan voldoende zijn. Meubilair is niet inbegrepen in de verkoop, maar kan bespreekbaar zijn. Dit is een ruime en veelzijdige landelijke woning in een prachtige landelijke omgeving, met een grote hoofdwoning, uitstekende buitenruimtes, een productieve boomgaard, uitgebreide bijgebouwen en optionele gastenaccommodatie. Het zou een fantastische gezinswoning, landelijke retraite of woning met potentieel voor agrarisch, verhuur- of landelijk zakelijk gebruik zijn.

De woninginformatie wordt gepubliceerd met toestemming van de bronmakelaar.