Villa in Canada de la Lena

Beschrijving

Wij zijn verheugd u deze prachtig onderhouden villa te presenteren, gelegen aan de rand van het dorp Cañada de la Leña, op loopafstand van de lokale bar/restaurant en op slechts 10 minuten rijden van de populaire plaats Pinoso. Pinoso is een goed voorziene plaats waar u supermarkten, winkels, bars, restaurants, scholen, medische voorzieningen, sportfaciliteiten en alles vindt wat nodig is voor het dagelijks leven. Cañada de la Leña is een charmant dorp met een vriendelijke lokale sfeer en zijn eigen zomerfeesten. De woning staat op een volledig omheind perceel van iets meer dan 6.000 m² en biedt aantrekkelijke onderhoudsvriendelijke tuingedeeltes, natuurlijk terrein, een privézwembad, zomerkeuken, carport, werkplaats, opslagruimtes en een prachtige open omgeving. De tuin is door de jaren heen zorgvuldig verbeterd, met uitgebreide grindgedeeltes, verhoogde moestuinbedden, een automatisch bewateringssysteem, opvang van regenwater en veilige omheining, waardoor het ideaal is voor hondenbezitters. Binnen in de Woning De villa is toegankelijk via een mooie grindoprit die naar het huis en de parkeergedeeltes leidt. Er zijn twee ingangen naar de woning. Eén ingang bevindt zich aan de zijkant van het huis en leidt naar de bijkeuken, terwijl de hoofdingang bereikbaar is via de overdekte veranda/naya aan de voorzijde, die is voorzien van zonneschermen en een heerlijke schaduwrijke zitruimte biedt. De hoofdvoordeur opent direct naar de woonkamer, een warme en uitnodigende open ruimte met prachtige houten gewelfde plafonds, die doorlopen door het hele huis. De woonkamer heeft een gezellige sfeer en beschikt over een houtkachel, perfect voor de koelere maanden. De houtkachel is ook verbeterd met een geïsoleerd rookkanaal. Aan de woonkamer grenst de ingerichte keuken, die praktisch en goed uitgerust is, met goede opbergruimte, veel werkbladruimte, nieuwe spoelbakken, een omgekeerde-osmose drinkwatersysteem en een warm/koud drinkwaterkraan. Vanuit de keuken is er toegang tot de aparte bijkeuken, die ook een eigen buitendeur naar de zijkant van de woning heeft. Ook vanuit de woonkamer is er toegang tot de glazen serre/wintertuin, die momenteel wordt gebruikt als eetkamer en tweede zithoek. Dit is een lichte en comfortabele ruimte die het hele jaar door kan worden genoten en beschikt over airconditioning voor zowel verwarming als koeling. Vanuit hier is er ook een deur die naar het zwembadgedeelte leidt. De woning heeft drie ruime tweepersoonsslaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een en-suite badkamer die is vernieuwd met een moderne inloopdouche. Er is ook een opgefriste familiebadkamer, eveneens met een moderne doucheruimte. Alle slaapkamers hebben nu airconditioningunits voor zowel verwarming als koeling, waardoor de woning het hele jaar door comfortabel is. Buiten de Woning De buitenruimtes zijn een van de belangrijkste kenmerken van deze villa. Het perceel is volledig omheind en biedt een goede balans tussen aangelegde tuingedeeltes en natuurlijk terrein, waardoor er bruikbare buitenruimte ontstaat die toch gemakkelijk te onderhouden is. Het privézwembad meet ongeveer 11 x 6 meter en is omringd door een groot zonneterras. Het zwembad is verbeterd met LED-verlichting, en het filtersysteem is verbeterd met glasmedia in plaats van zand. Naast het zwembadgedeelte bevindt zich een zomerkeuken met een ingebouwde barbecue, waardoor er een fantastische ruimte ontstaat voor buiten dineren en het ontvangen van gasten. De tuingedeeltes zijn afgewerkt met grindsecties, verhoogde beplante zones, decoratieve elementen en een groenteteeltgedeelte met verhoogde bedden, automatische bewatering en opvang van regenwater. Aan de achterzijde van de villa bevinden zich een dubbele carport, berging, werkplaats en boilerkamer. De huidige eigenaren hebben ook toegang tot de onderbouw toegevoegd, waardoor er een nuttige extra ruimte onder het huis is gecreëerd. Aanvullende Kenmerken De woning beschikt over leidingwater, elektriciteit van het net, glasvezelinternet van ongeveer 100mb, centrale verwarming, airconditioning in alle slaapkamers, de woonkamer en de serre, en een houtkachel. Een belangrijk kenmerk van de woning is het zonne-energiesysteem, dat bestaat uit 9 kW aan zonnepanelen, een 5 kW netgekoppelde hybride omvormer en 17,4 kW aan batterijopslag. Dit heeft de elektriciteitskosten van de woning aanzienlijk verlaagd, waarbij de eigenaren momenteel ongeveer 30€ per maand betalen. Het centrale verwarmingssysteem is verbeterd met een modernere en efficiëntere oliegestookte ketel, terwijl het warme water nu wordt geleverd door een elektrische boiler, geprogrammeerd om overdag te verwarmen met behulp van zonne-energie. De woning is zowel van binnen als van buiten zorgvuldig onderhouden en verbeterd, waaronder vernieuwde badkamers, nieuwe verlichting door het hele huis, opgefriste woonruimtes, verbeterde omheining, grindoprit en tuingedeeltes, en algemeen schilder- en onderhoudswerk waar nodig. Er is ook een observatorium met een krachtige telescoop, waarmee optimaal wordt geprofiteerd van de prachtige donkere hemel op deze rustige landelijke locatie. Dit is een prachtig gepresenteerde en zeer goed onderhouden villa op een mooie locatie aan de rand van het dorp, die privacy, ruimte, moderne verbeteringen, lage gebruikskosten en uitstekende buitenruimtes biedt. Het zou een fantastische permanente woning, vakantiewoning of landelijk toevluchtsoord zijn dicht bij zowel Cañada de la Leña als Pinoso.

De woninginformatie wordt gepubliceerd met toestemming van de bronmakelaar.